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合同房产

在上海松江地区,签订房屋赠与合同一般要填写哪些内容?

  房屋赠与合同是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),双方当事人应订立的书面合同。那么赠与合同的定义是什么呢?

  律师解答:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

  房屋赠与合同一般要包含什么内容?

  主要由以下内容:

  (一)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  (二)赠与人与受赠人的关系;

  (三)赠与的理由;

  (四)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

  (五)赠与人对赠与行为的意思表示;

  (六)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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  房屋赠与有哪些条件?

  (1) 房屋赠与关系的主体资格需适合

  作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照,社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力,但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。

  (2) 赠与人对房屋应当具有所有权

  房屋赠与决定了房屋的权属,是房屋所有权人行使处分权的重要表现,仅对房屋享有占有权、使用权的当事人,如房屋的承租人、借住人,或者不具有房屋所有权的其他当事人,如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的,至少应当对房屋享有处分权,如国有单位,对其房屋不具有所有权只具有经营管理权,国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。

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